租赁服务包括哪些方面？租用服务协议

租赁服务包括哪些方面？

租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。

融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。 即出 租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁

给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满 付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。

不论出租人是 否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

什么是融资租赁?什么是售后回租?请分别举例说明？

1.融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

例如:A公司想买一条船，但资金不够，让B租赁公司按照他的要求去买回来，然后租给A公司使用，租期满后可以卖给A公司，也可以继续租给B公司或者租给其他人，这就是融资租赁。

2. 售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。

比如：A公司想买第二条船，但又拿不出足够现金，他就把已有的船舶卖给B公司，然后再向B公司租回来，这就是售后回租。

摩托车租赁合法吗？

有的地方是可以的，那就是可以开摩托车的地方，不过要租摩托车还需要自己的驾驶本，摩托车的驾驶证为ED证，如果有这个证就可以去租车了，不过要交押金和其他的一些东西，比如登记身份信息还有查验你的驾驶本是否正规等，对于不禁行的地区是可以的。

2021年房租发票税率？

只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

对个人出租住房，不区分用途，在 3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。